編號(hào)：SC2020117

江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州市恒發(fā)置業(yè)有限公司的委托，對(duì)采購(gòu)人酒店招租運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的采購(gòu)采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式邀請(qǐng)供應(yīng)商進(jìn)行磋商?，F(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商參加本次采購(gòu)磋商，有關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容通知如下：

一、競(jìng)爭(zhēng)性磋商內(nèi)容：

為順應(yīng)公司發(fā)展需求需求，采購(gòu)人擬選取優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)單位，對(duì)采購(gòu)人所涉及的位于天寧區(qū)竹林北路256號(hào)天寧科促中心3#樓的酒店進(jìn)行投資和管理。

運(yùn)營(yíng)單位需計(jì)繳固定租金給采購(gòu)人，磋商供應(yīng)商須就上述固定租金提出報(bào)價(jià)，并且滿足其它運(yùn)營(yíng)要求（詳見(jiàn)采購(gòu)文件第三章）。

二、對(duì)磋商供應(yīng)商的基本要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響磋商供應(yīng)商履行本采購(gòu)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加采購(gòu)活動(dòng)前二年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受二年限制）；

6.無(wú)其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

7.磋商供應(yīng)商須具有獨(dú)立的酒店專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)或管理團(tuán)隊(duì)，須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（響應(yīng)文件中須提供酒店管理體系文件，否則作無(wú)效響應(yīng)處理）；

8.磋商供應(yīng)商須具備酒店及餐飲運(yùn)營(yíng)相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，且在管酒店或餐飲項(xiàng)目至少三個(gè)（如是受托管理，響應(yīng)文件中須提供管理合同，否則作無(wú)效響應(yīng)處理）；

9.磋商供應(yīng)商2019年度的營(yíng)業(yè)額須達(dá)人民幣8000萬(wàn)元及以上（響應(yīng)文件中提供具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的2019年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）；

10.磋商供應(yīng)商須提供由采購(gòu)人蓋章確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)勘察回執(zhí)單（詳見(jiàn)附件8）。

11.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織，不得參加磋商；

12.本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體形式參加磋商。

注：上述所要求提供原件核查的，磋商供應(yīng)商須于磋商截止時(shí)間前與磋商響應(yīng)文件一并遞交，否則作無(wú)效響應(yīng)處理。

三、獲取磋商文件的時(shí)間和辦法

1.供應(yīng)商應(yīng)首先注冊(cè)成為E交易平臺(tái)（www.ejy365.com）網(wǎng)站會(huì)員，詳見(jiàn)注冊(cè)指南。

2.供應(yīng)商按系統(tǒng)提示交納相關(guān)費(fèi)用后在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)下載競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

3.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件發(fā)售時(shí)間：2020年11月3日至2020年11月10日

報(bào)名截止時(shí)間：2020年11月10日

競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢有限公司

銀行賬號(hào)及開(kāi)戶銀行：按E交易平臺(tái)提示信息操作，所需電子發(fā)票開(kāi)票的操作如下：供應(yīng)商登錄會(huì)員網(wǎng)上系統(tǒng)---點(diǎn)擊進(jìn)入后臺(tái)---資金管理---標(biāo)書費(fèi)電子發(fā)票打印或服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票打印---右側(cè)點(diǎn)擊“開(kāi)具藍(lán)票”按鈕，補(bǔ)充完善開(kāi)票信息后，點(diǎn)擊開(kāi)票。

四、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：

現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2020年11月3日至2020年11月11日

現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：徐女士    聯(lián)系電話：18015890028

五、磋商供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于2020年11月11日上午11:00（北京時(shí)間）前通過(guò)E交易平臺(tái)向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

六、磋商保證金有關(guān)事項(xiàng)

磋商保證金數(shù)額：人民幣捌拾萬(wàn)元整

磋商保證金到帳截止日期：2020年11月11日

磋商保證金繳納方式：按E交易平臺(tái)提示信息操作

網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬：供應(yīng)商必須通過(guò)E交易會(huì)員注冊(cè)賬（卡）號(hào)自行將磋商保證金按規(guī)定方式和時(shí)間及時(shí)足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應(yīng)，其磋商響應(yīng)文件將被拒絕。

電子保函：在磋商保證金繳納截止日期之前，供應(yīng)商必須通過(guò)會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的銀行賬號(hào)將電子保函服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的電子保函服務(wù)費(fèi)賬戶；電子保函服務(wù)費(fèi)收款賬戶名稱、收款開(kāi)戶行、收款賬號(hào)等信息詳見(jiàn)E交易平臺(tái)提示信息；電子保函服務(wù)費(fèi)有效以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)，電子保函服務(wù)費(fèi)未在規(guī)定時(shí)間到帳的，將被視為無(wú)效響應(yīng)，其磋商響應(yīng)文件將被拒絕。

七、磋商響應(yīng)文件接收時(shí)間：2020年11月13日上午8:40-9:00（北京時(shí)間）

磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2020年11月13日上午9:00（北京時(shí)間）

八、磋商開(kāi)始時(shí)間：2020年11月13日上午9:00（北京時(shí)間）

九、磋商地點(diǎn)：江蘇中冠工程咨詢有限公司（常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號(hào)10樓）

十、磋商文件售后一概不退。磋商單位遞交的磋商響應(yīng)文件概不退還。

十一、采購(gòu)人聯(lián)系方式

采購(gòu)人：常州市恒發(fā)置業(yè)有限公司

地址： 常州市天寧區(qū)竹林北路256號(hào)

電話：18015890028

聯(lián)系人：徐女士

十二、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

地    址：常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號(hào)11樓

郵政編碼：213022

業(yè)務(wù)電話：0519-85580365   聯(lián)系人：鄒文斌

技術(shù)支持電話：0519-89890982  89890395   聯(lián)系人：李女士

財(cái)務(wù)管理中心電話：0519-85580377

網(wǎng)    址：www.ejy365.com      www.czztb.com

郵    箱：czztb@czztb.com

江蘇中冠工程咨詢有限公司

2020年11月3日