項(xiàng)目編號(hào)：SG2020158

江蘇中冠工程咨詢有限公司（原常州招投標(biāo)代理中心）受常州金融商務(wù)區(qū)投資發(fā)展有限公司、常州市常信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對(duì)金融商務(wù)廣場綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)?，F(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加本次公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容通知如下：

一、招標(biāo)內(nèi)容：

1.項(xiàng)目名稱：常州金融商務(wù)廣場綜合物業(yè)管理服務(wù)。

2.服務(wù)內(nèi)容：包括且不限于安保、保潔、綠化、工程、客服、停車管理、值班等。

3.服務(wù)范圍：

（1）地上部分：

1）室外廣場和所有樓宇大堂、每層電梯廳及電梯前室、消防電梯及前室、消防樓梯間、扶梯、設(shè)備間、消控室、陽臺(tái)、屋面、幕墻等公共部位。

2） 每棟樓宇裙房商業(yè)平臺(tái)、走道連廊、陽臺(tái)、樓梯、電梯、扶梯、衛(wèi)生間等公共部位；

（2）地下部分：地下車庫、設(shè)備間、走道、商業(yè)走道、后場走道、電梯間及前室、扶梯、衛(wèi)生間、變電所等公共部位。

4.服務(wù)期限：暫定三年（合同每年一簽，第一合同年度前三個(gè)月為試用期，試用期經(jīng)招標(biāo)人考核合格后合同方為有效。第一年合同期結(jié)束后，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)全年考核結(jié)果決定是否續(xù)簽第二年度合同；第二年合同期結(jié)束后，招標(biāo)人有權(quán)決定是否續(xù)簽第三年度合同。中標(biāo)人接到招標(biāo)人不予續(xù)簽合同終止函后，在30日內(nèi)無條件進(jìn)行交接退場，否則招標(biāo)人有權(quán)扣除尚未支付費(fèi)用用于項(xiàng)目相關(guān)事宜處理。）

5.招標(biāo)控制價(jià)：常州金融商務(wù)廣場人工成本及耗材費(fèi)用控制價(jià)：420萬/年（其中固定費(fèi)用為肆拾萬元）.

固定費(fèi)用為暫列價(jià)，包含但不限于項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的年檢、維保、維修、綠化管養(yǎng)等費(fèi)用以及各類新增費(fèi)用，具體以招標(biāo)人書面確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容及金額為準(zhǔn)，在固定費(fèi)用額度內(nèi)按實(shí)結(jié)算，該項(xiàng)費(fèi)用投標(biāo)時(shí)不可競爭。

二、對(duì)投標(biāo)人的基本要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定,不受二年限制）；

6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

7.投標(biāo)人業(yè)績要求：

（1）合同簽訂時(shí)間為2017年1月1日以來；

（2）單項(xiàng)合同管理面積20萬平方米以上且合同金額不低于300萬元/年；

（3）項(xiàng)目為在管有效合同期內(nèi)除住宅、道路、公園、醫(yī)院以外的商業(yè)或辦公綜合物業(yè)管理（須同一項(xiàng)目包含安保、保潔、工程等）項(xiàng)目。

（業(yè)績須提供合同、有效發(fā)票復(fù)印件及用戶評(píng)價(jià)良好的證明材料。合同、發(fā)票復(fù)印件及用戶證明材料必須同時(shí)具備并且一致，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；投標(biāo)文件中須提供復(fù)印件，現(xiàn)場攜帶原件或者公證件核查，未提供原件或者公證件作為無效投標(biāo)處理）；

8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

9.本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和辦法

1.投標(biāo)人應(yīng)首先注冊(cè)成為E交易平臺(tái)（www.ejy365.com）網(wǎng)站會(huì)員，詳見注冊(cè)指南。

2.投標(biāo)人按系統(tǒng)提示交納招標(biāo)文件費(fèi)用后在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)下載招標(biāo)文件。

3.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2020年12月21日至2020年12月28日

報(bào)名截止時(shí)間：2020年12月28日

招標(biāo)文件費(fèi)用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢有限公司

銀行賬號(hào)及開戶銀行：按E交易平臺(tái)提示信息操作，所需電子發(fā)票開票的操作如下：供應(yīng)商登錄會(huì)員網(wǎng)上系統(tǒng)---點(diǎn)擊進(jìn)入后臺(tái)---資金管理---標(biāo)書費(fèi)電子發(fā)票打印或服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票打印---右側(cè)點(diǎn)擊“開具藍(lán)票”按鈕，補(bǔ)充完善開票信息后，點(diǎn)擊開票。

四、投標(biāo)保證金有關(guān)事項(xiàng)

投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣貳拾肆萬元整

投標(biāo)保證金到帳截止日期：2021年1月8日

投標(biāo)保證金繳納方式：按E交易平臺(tái)提示信息操作

網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬：投標(biāo)人必須通過E交易會(huì)員注冊(cè)賬（卡）號(hào)自行將投標(biāo)保證金按規(guī)定方式和時(shí)間及時(shí)足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標(biāo)保證金未在規(guī)定時(shí)間到帳的，將無法上傳投標(biāo)響應(yīng)文件。

電子保函：在投標(biāo)保證金繳納截止日期之前，投標(biāo)人必須通過會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的銀行賬號(hào)將電子保函服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的電子保函服務(wù)費(fèi)賬戶；電子保函服務(wù)費(fèi)收款賬戶名稱、收款開戶行、收款賬號(hào)等信息詳見E交易平臺(tái)提示信息；電子保函服務(wù)費(fèi)有效以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)，電子保函服務(wù)費(fèi)未在規(guī)定時(shí)間到帳的，將無法上傳投標(biāo)文件。

五、可提供融資產(chǎn)品：

1.保函產(chǎn)品-交E融，詳情點(diǎn)擊[產(chǎn)品介紹]；

2.應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款產(chǎn)品-應(yīng)收貸，詳情點(diǎn)擊[產(chǎn)品介紹]。

六、現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人自行踏勘。

踏勘聯(lián)系人：郜章銀        聯(lián)系電話：0519-81000772

七、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問，請(qǐng)將疑問于2020年12月28日17:00（北京時(shí)間）前通過E交易平臺(tái)向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

投標(biāo)文件接收時(shí)間：2021年1月12日8:40-9:00（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2021年1月12日9:00（北京時(shí)間） 

八、開標(biāo)時(shí)間：2021年1月12日9:00（北京時(shí)間）

九、開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇中冠工程咨詢有限公司(常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號(hào)10樓)

十、招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。

十一、聯(lián)系方式       

地    址：常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號(hào)11樓 

郵政編碼：213022

業(yè)務(wù)電話：0519-85581855  聯(lián)系人：高先生

技術(shù)支持電話：0519-89890982  89890395   聯(lián)系人：李女士

財(cái)務(wù)管理中心電話：0519-85580377   聯(lián)系人：錢女士

網(wǎng)址：www.ejy365.com  www.czztb.com

郵箱：czztb@czztb.com

 

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2020年12月21日