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郵箱:czctzb@163.com
編號:SG2020028
江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州天寧建設(shè)發(fā)展集團有限公司的委托,對該單位常州天寧東青小鎮(zhèn)綜合開發(fā)項目社會投資人進行資格預(yù)審,有關(guān)事項的具體內(nèi)容通知如下:
一、項目概況:
1、項目名稱:常州天寧東青小鎮(zhèn)綜合開發(fā)項目
2、項目性質(zhì):新建
3、項目招標人:常州天寧建設(shè)發(fā)展集團有限公司
4、合作范圍:常州市天寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東青片區(qū),東至常焦線、南至長青路、西至大明路、北至滬蓉高速,用地面積3541.5畝。
5、合作內(nèi)容:
(1)項目整體開發(fā)策劃
整合國內(nèi)外頂級城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃機構(gòu),進行合作區(qū)域內(nèi)城市整體開發(fā)策劃相關(guān)工作,完成對合作區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等的編制、優(yōu)化或報審報批工作,科學(xué)配置空間資源,實現(xiàn)區(qū)域價值最大化。
(2)土地征拆及平整
籌集資金支付合作范圍內(nèi)土地征收及房屋拆遷補償安置的相關(guān)費用,主要包括土地征收成本、房屋拆遷、評估、補償安置費用、服務(wù)費、管線遷移費等。
(3)工程建設(shè)投資
包括市政基礎(chǔ)設(shè)施(含道路工程、市政管線工程、交通設(shè)施工程、安置房、綠化工程等)、公共服務(wù)設(shè)施(含幼兒園、初中等)建設(shè)投資。具體實施以最終立項批復(fù)為準。
(4)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)
協(xié)助招標人在合作區(qū)域內(nèi)土地營銷、產(chǎn)業(yè)招商等活動的組織開展;依據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和定位,協(xié)助采購人制定合理的產(chǎn)業(yè)招商措施,開展產(chǎn)業(yè)策劃、招商、投資及資產(chǎn)運營等工作。
(5)城市運營服務(wù)
根據(jù)合作區(qū)域開發(fā)建設(shè)實際和地方政府的需求,項目公司依法依規(guī)進行項目范圍內(nèi)供水、水處理、電力、燃氣、公共停車場等特許公用事業(yè)項目的投資工作,保證合作區(qū)域內(nèi)相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)滿足土地出讓和企業(yè)落地經(jīng)營的需求。
上述合作內(nèi)容可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。
6、項目靜態(tài)投資
本項目估算靜態(tài)投資約為52.70億元,具體以最終批復(fù)的概算為準。
項目靜態(tài)投資包括土地征拆費用、工程建設(shè)投資、工程建設(shè)其他費、項目公司管理費、預(yù)備費等。
7、合作期限:6年。
8、合作模式
(1)常州天寧建設(shè)發(fā)展集團有限公司與中標社會投資人簽署投資合作協(xié)議;
(2)常州天寧建設(shè)發(fā)展集團有限公司與中標社會投資人合資成立項目公司(SPV公司);
(3)由項目公司承繼中標社會投資人在投資合作協(xié)議合作合同項下的權(quán)利義務(wù)及其他所有相關(guān)事項,履行合同約定的相應(yīng)合作內(nèi)容。項目公司根據(jù)投資合作協(xié)議約定實施本項目的投資、融資、建設(shè)管理等工作,履行業(yè)主職能,負責(zé)項目的具體運作事宜;
(4)項目合作期內(nèi),由項目公司核算成本及收益,在招標人足額支付相關(guān)成本及收益后,合作期滿項目公司無償移交所有資產(chǎn)給指定機構(gòu)。
9、關(guān)于工程建設(shè)事宜
本項目通過公開招標方式選擇社會投資人。后續(xù)勘察、設(shè)計、施工等單位的選擇必須符合常州市工程建設(shè)管理程序及相關(guān)規(guī)定,發(fā)包方式符合《招標投標法實施條例》、《關(guān)于改革和完善房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標制度的實施意見》(蘇建規(guī)字[2017]1號)等文件的相關(guān)規(guī)定。
二、申請人資格要求:
1. 申請人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存在的企業(yè)法人,須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(資格預(yù)審時須攜帶原件核查,否則作為無效處理);
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度;資產(chǎn)運營良好,具有良好的經(jīng)營業(yè)績,有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力,不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標人履行本招標項目的情況;
3.履約及信譽情況良好,具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
5.參加招標活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄(如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的,從其規(guī)定,不受三年限制);
6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為;
7.申請人2018年末或2019年末企業(yè)凈資產(chǎn)不低于人民幣8億元整,提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告(資格預(yù)審時須攜帶原件核查,否則作為無效處理);
8.自2017年1月1日以來,申請人作為投資人在中國大陸地區(qū)獨立投資或聯(lián)合投資一個總金額不低于50億元的工程投融資項目業(yè)績(類型為PPP或投資人+EPC;須提供:①中標/成交通知書或中標/成交公示鏈接及截圖,②投融資項目業(yè)績合同或協(xié)議,時間以合同或協(xié)議簽訂日期為準,金額以合同或協(xié)議中載明的金額為準)(資格預(yù)審時須攜帶原件核查,否則作為無效處理);
9.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人,不得參加同一合同項下的招標活動;與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織,不得參加資格預(yù)審;
10.本項目不接受聯(lián)合體形式參加資格預(yù)審。
三、獲取資格預(yù)審文件的時間和辦法
1.申請人應(yīng)首先注冊成為E交易平臺(www.ejy365.com)網(wǎng)站會員,詳見注冊指南。
2.申請人按系統(tǒng)提示交納資格預(yù)審文件費用后在規(guī)定的報名時間內(nèi)下載資格預(yù)審文件。
3.資格預(yù)審文件發(fā)售時間:2020年3月30日至2020年4月7日
報名截止時間:2020年4月7日
資格預(yù)審文件費用:人民幣伍佰元整
收款單位:江蘇中冠工程咨詢有限公司
銀行賬號及開戶銀行:按E交易平臺提示信息操作,所需電子發(fā)票開票的操作如下:供應(yīng)商登錄會員網(wǎng)上系統(tǒng)---點擊進入后臺---資金管理---標書費電子發(fā)票打印或服務(wù)費電子發(fā)票打印---右側(cè)點擊“開具藍票”按鈕,補充完善開票信息后,點擊開票。
四、資格預(yù)審申請文件接收時間、地點
接收時間:2020年4月10日上午8:30-9:00(北京時間)
接收截止時間:2020年4月10日上午9:00(北京時間)
地點:江蘇中冠工程咨詢有限公司(常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號10樓)
五、資格審查及確定潛在投標人方法
本次資格預(yù)審采用合格制,所有資格預(yù)審合格的社會資本方均作為合格的投標人參加本項目的投標。未參加本次資格預(yù)審及資格預(yù)審不合格的投標人不得進入下一輪投標。
六、預(yù)審文件制作份數(shù)要求
正本份數(shù):1份,副本份數(shù):4份,電子備份文件(電子版申請文件存儲在U盤中,密封提交)。
七、資格預(yù)審文件售后一概不退。申請人遞交的申請文件概不退還。
八、招標人聯(lián)系方式
電話:0519-83755158 聯(lián)系人:許菲
九、招標代理機構(gòu)聯(lián)系方式
地 址:常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號11樓
郵政編碼:213022
業(yè)務(wù)電話:0519-85580365 聯(lián)系人:劉女士
技術(shù)支持電話:0519-89890982 89890395 聯(lián)系人:李女士
財務(wù)管理中心電話:0519-85580377 聯(lián)系人:錢女士
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2020年3月30日