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0519-81580101汽車智能零部件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)
公開招標(biāo)公告
項目編號：CT-GC-2023001號
常州常投招標(biāo)有限公司受常州弘策城市開發(fā)建設(shè)有限公司的委托，對該單位汽車智能零部件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標(biāo)，有關(guān)事項通知如下：
一、項目概況
1.本項目為汽車智能零部件產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)，具體要求詳見招標(biāo)文件。
2.服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，一年服務(wù)期滿經(jīng)采購人考核合格后，可再續(xù)簽一年合同。前三個月為試用期，三個月的試用期如果考核不合格，采購人有權(quán)隨時解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。服務(wù)期限自通知中標(biāo)人正式進場起。
3.項目地點：北塘河?xùn)|路6號，總建筑面積48.5萬平方米。
4.服務(wù)內(nèi)容及要求：包含區(qū)域范圍內(nèi)秩序維護、安全防范、消防管理、高配維修、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)、停車場管理、裝飾裝修管理服務(wù)、物業(yè)檔案資料管理等其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
5.費用代收：
①按采購人要求按時遞交報表（包括但不限于企業(yè)信息表、出租明細、應(yīng)收未收、租金物業(yè)費收繳明細，水電報表等）；
②按企業(yè)租賃合同上時間節(jié)點收繳企業(yè)租金、履約保證金等費用，并按要求納入采購人指定賬戶；
③每月租金、物業(yè)費、收繳率不得低于90%，季度收繳率不得低于95%；
④采購人將水電過戶至中標(biāo)人名下，由中標(biāo)人向供電局、自來水公司繳納相關(guān)費用，后續(xù)管理中，中標(biāo)人負責(zé)向入駐企業(yè)收取相關(guān)費用，自負盈虧。中標(biāo)人收取費用必須遵循國家法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，若因違規(guī)收費產(chǎn)生任何后果和責(zé)任，由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
6.人員配備要求
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序號 |
崗 位 |
人數(shù) |
人員要求 |
工作時間 |
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1 |
項目經(jīng)理 |
1 |
負責(zé)產(chǎn)業(yè)園整體管理工作及與甲方的溝通與對接。40歲以下，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。 |
9:00-17:00在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
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2 |
客服人員 |
1 |
具備良好的親和力和語言溝通能力，普通話標(biāo)準(zhǔn)；形象氣質(zhì)良好，工作責(zé)任心強，服務(wù)意識佳；熟悉電腦辦公軟件操作能力，如OFFICE、EXECL、PPT等。 |
9:00-17:00在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
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3 |
工程維修員 |
6 |
產(chǎn)業(yè)園內(nèi)零星維修，公共設(shè)施設(shè)備維護，50歲以內(nèi)，持證上崗，具有高配進網(wǎng)證。 |
8小時在崗，緊急情況隨叫隨到. |
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4 |
安保主管 |
1 |
50歲以內(nèi)，持證上崗，身體良好，無犯罪記錄。 |
8小時在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
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5 |
安保員 |
10 |
50歲以內(nèi)，持證上崗，身體良好，無犯罪記錄。 |
12小時在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
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6 |
保潔主管 |
1 |
55歲以內(nèi)，身體良好，無犯罪記錄。 |
8小時在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
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7 |
保潔員 |
10 |
道路清掃、停車樓停車場清掃、垃圾清運。55歲以內(nèi)，身體良好，無犯罪記錄。 |
8小時在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
注：配置總?cè)藬?shù)不低于30人。
7.項目預(yù)算/最高限價：人民幣263萬元/年，投標(biāo)報價時投標(biāo)總價不得高于最高限價，否則作為無效投標(biāo)處理。
二、投標(biāo)人資格要求
1.一般資格條件
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.其它資格條件
（1）未被“信用中國”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；
（2）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；
（3）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件的時間和辦法
1.文件發(fā)售時間自2023年1月20日至2023年1月31日（節(jié)假日除外）17：00時，逾期不予受理。本項目實行網(wǎng)上報名，符合投標(biāo)人資格條件且有意參加投標(biāo)的單位請將填寫完整并簽字蓋章的投標(biāo)申請資料（詳見附件“投標(biāo)報名申請表”）掃描發(fā)送至我公司郵箱changzhouchangtou@126.com；報名成功后，招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)送至各投標(biāo)人郵箱。投標(biāo)申請咨詢電話： 0519-85857862。
2.招標(biāo)文件售價人民幣500元/份。
3.招標(biāo)文件費用繳納方式：以銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項目編號及公司名稱），匯款后將憑證發(fā)送至我司郵箱（changzhouchangtou@126.com）
收款單位：常州常投招標(biāo)有限公司
銀行賬號：3204010011120158001655（收取報名費賬號，請勿匯錯，否則后果自負）
開戶銀行：蘇州銀行股份有限公司常州分行
4.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人一經(jīng)報名，不得更改單位名稱。
四、投標(biāo)保證金相關(guān)事項
本項目無投標(biāo)保證金。
五、踏勘或澄清
1.現(xiàn)場踏勘：采購人不組織，投標(biāo)人自行踏勘。投標(biāo)人在答疑截止時間前自行踏勘。
2.投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于2023年2月1日17:00前以書面形式遞交至常州常投招標(biāo)有限公司（加蓋公章）。
3.有關(guān)本次招標(biāo)的事項若存在變動或修改，招標(biāo)平臺機構(gòu)將通過補充或更正形式發(fā)布簽收，因未能及時了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由投標(biāo)人自負。
六、投標(biāo)文件接收時間：2023年2月14日13:30至14:00 (北京時間)
投標(biāo)文件遞交截止時間：2023年2月14日14:00 (北京時間)
七、開標(biāo)時間：2023年2月14日14:00 (北京時間)
八、開標(biāo)地點：常州常投招標(biāo)有限公司開標(biāo)大廳（常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中大道17號金源大廈18樓）
九、投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。
十、公開招標(biāo)公告期限發(fā)布之日起5個工作日。
十一、聯(lián)系方式
地址：常州市武進區(qū)延政中大道17號金源大廈18樓
郵政編碼：213000
電話：0519-85857862
網(wǎng)址：http://jsczctzb.com
郵箱：changzhouchangtou@126.com
聯(lián)系人：史工
常州常投招標(biāo)有限公司
2023年1月19日
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